由於香港人習慣透過地產代理買樓，在海外置業當然亦不例外。然而眾多代理中少不了魚目混珠的情況，加上澳洲近年成為了不少人移民或投資的選項，因此下文概括了選擇澳洲物業代理時需注意的4點事項，並分析當中5間物業代理，希望讀者能多加注意，並順利地買到心儀的澳洲樓盤。如何選擇澳洲物業代理？4個必知注意事項挑選澳洲地產網注意事項(一)：物業顧問公司的背景認識一間公司的背景不僅是買家的責任，更是對買家的保障。除了參考澳洲地產代理公司的成立年份和資金來源外，也需留意其主打國家是否為您的目標國家，如果某代理的業務明顯只專注在英國，就會投放相對少資源和人力支援在其他國家的樓盤，那麼對有意在澳洲置業的您並非是最好的選擇。另外，買家在挑選時可留意該物業代理是否在香港和澳洲設有辦公室，令買家能更容易與經紀聯絡，在外地也會有較大安全感。挑選澳洲地產網注意事項(二)：物業代理的業務範圍在澳洲置業可考慮提供一站式服務的物業代理。港人即使在本地買樓也未必可搞清所有手續和收費，何況在澳洲置業？外國買家不但需得到外國投資審查委員會（FIRB）的外國投資批准，買樓過程還涉及溝通工作、各項按揭及稅務處理、法律咨詢等一系列手續，所以建議買家選擇一站式服務的澳洲地產代理以減輕負擔。除此之外，建議買家留意哪些澳洲買樓網會舉行講座或展銷會。這些活動包括不同樓盤介紹、講者的投資分享及教學，增強買家對不同澳洲樓盤及澳洲樓價走勢的認識，同時可從中觀察代理公司和地產經紀的專業性。 挑選澳洲地產網注意事項(三)：提供的樓盤種類和質素在尋找物業代理時，買家應先思考想在澳洲置業的目標。究竟是想在較城市化的地區如悉尼、墨爾本買樓？或是更傾向作投資、退休或渡假用途的地方如黃金海岸樓盤？一間理想的物業公司應有不同地區的樓盤選擇，而且經紀應該對澳洲樓價或不同城市的按揭要求都相當熟悉。同時，買家應考量樓盤的質素，例如物業的附近環境和價錢，上文提及的展銷會偶爾有優惠或「荀盤」，所以想在澳洲買樓的話記得要多加留意了！挑選澳洲地產網注意事項(四)：物業代理的網絡數據分析買家可以從以下三種途徑分析不同澳洲買樓網的表現︰◾社交媒體平台大部分海外物業代理都設有社交平台，買家可參考其Facebook和Instagram的受歡迎程度，以及內容豐富度推斷該代理是否可靠。另外，社交媒體平台的更新密度在某程度上也反映出代理的資訊是否最新。◾ 官方網站網站資訊性是最常被忽略的一點。正所謂見微知著，如公司在網頁上有提供與澳洲買樓相關的教學文章、注意事項和最新資訊等等，反映出這是一間專業而重視顧客需求和感受的公司。◾網絡評論筆者建議買家在挑選澳洲物業代理前，可在網絡上搜尋不同關鍵字，例如澳洲買樓、海外物業代理、澳洲買樓網推介，或顧問公司的名字，查看不同社交平台及討論區的評論，以避免部分不可靠的物業公司，避開糟糕的買樓體驗。只要花一點時間在Facebook搜尋澳洲地產網的公司名稱，不難發現一些關於個別代理的「買樓苦主群組」，由曾經買澳洲樓的苦主們公開其公司職員十分離譜的操守問題，絕對值得引以為鑑。5個澳洲買樓必看的物業代理推薦澳洲買樓代理推薦 (一)： FMI至匯投資 | 多國物業代理經驗 FMI至匯投資是一間知名的綜合性地產投資公司，而且在網絡上相當活躍，除了網站及社交媒體更新頻密以外，當中的資訊也很豐富，十分幫助到想在海外買樓的港人。而且，FMI經常被傳媒報道，是個可靠的選擇！需要注意的是，由於FMI的業務遍佈不同國家，暫時網站上未見澳洲樓盤，有興趣的買家也可主動查詢。澳洲買樓代理推薦 (二)： Raeon International 利安環球物業 | 全網最齊最多樓盤 Raeon 利安環球物業為香港上市公司遠東發展（35.HK）的集團成員，在香港及澳洲均設有辦公室辦事處。Raeon提供一站式服務以外，也會定期舉辦不同的展銷活動及移民投資等具資訊性講座，如果你正猶疑或對於澳洲置業有疑問，不妨訂閱他們的電子報密切留意最新市場動態收集「情報」。 Raeon官網亦上載了超過200篇文章，當中不乏與澳洲買樓相關的資料。其澳洲樓盤選擇多，在澳洲7個城市有共過百個選擇，其中有不少更是香港獨家首推新盤，包括黃金海岸樓盤，澳洲首都坎培拉，還有最熱門的移民城市悉尼、墨爾本及布里斯班等，可見這是一間相對全面的澳洲物業代理公司！澳洲買樓代理推薦(三)： Loyal Property 來澳地產 | 專業團隊支援多種語言 來澳地產是由移居澳洲的港人在1995年於澳洲創立，在香港及澳洲兩地設有辦公室，也是一間提供一站式服務的澳洲地產代理。來澳社交媒體的關注度雖不高，但仍更新頻密，官網亦上載移澳攻略文章，方便買家了解更多。 來澳的澳洲樓盤主要在4個大城市：布里斯班、黃金海岸、墨爾本和悉尼，所以樓盤定價偏高，但來澳的專業團隊能說流利的英、國、粵及韓多種語言，買家可預約一對一專人咨詢服務，整體而言適合預算較高的買家。澳洲買樓代理推薦(四)： GAIA Property 佳亞澳洲物業 | 唯一專注澳洲物業 佳亞澳洲物業由香港人開辦，是一間專注澳洲物業的公司，主打中高檔澳洲房地產。佳亞雖物業選擇較少，但同樣提供一站式服務，為買家預備法律文件和稅務折舊一覽表。佳亞更與超過 30 家享負盛名的澳洲及國際發展商緊密合作而享有獨家優惠。另外值得留意的是，佳亞間中有樓盤介紹視頻和線上講座，有興趣的買家不妨看一看！澳洲買樓代理推薦(五)： Spacious 千居 | 平價樓之選 千居是2013年成立的網上房地產平台，如果你在香港買樓或租房，可能已經聽聞過。千居的社交平台關注人數甚多，但更新速度不頻密。除了本地市場，千居更有海外物業提供，在澳洲樓盤偏佈6個城市，其中更有平價樓（約6萬澳元起）供選擇，正在尋找價格公道的買家絕不能錯過！總結無論是移民或投資，選擇海外物業代理都應格外小心！若不能親身到澳洲買樓，可以考慮使用提供一站式的服務，或選擇在當地設有辦公室的澳洲地產代理幫忙，也可以參加展銷會獲得更多信息。強烈建議買家多多比較不同澳洲買樓網的樓盤類型和優勢，並且參考網絡數據及用家評論，才能找出一間最合意的物業代理。最後為大家整合以下各澳洲地產代理的特點，祝願你們都能成功在澳洲置業！
